醴陵市2011年二手房交易税费
一、房产交易税：
1、契税：按房屋评估价的2%收取，144平方以上按4%收取。【农村户口、面积100平米以下的只收1%】【夫妻名下第2套房的征收4%】
2、个人所得税：住房按房屋评估价的1%收取，商铺收取2%。
3、营业税：未满5年的按房屋评估价的5.575%征收，满时5年的免交。
4、建筑营业税：按房屋评估价的3.5%征收【针对自建房或集资建房】。
5、房产局：工本费、档案利用费、无房证明费、调节基金、交易服务费等。
二、评估费：
1、产权面积低于90平方的，免评估费。
2、90平方以上的：买卖收3.5‰，贷款收：5‰
三、土地交易税：
1、土地交易服务费：地价总额×2%
2、价格调节基金：地价总额×2‰
3、评估费：300元/宗
4、契税：地价总额×4%
5、营业税：地价总额×5.575%
6、换宗地图100元
7、土地出让金：基准地价×面积=地价总额×40%【划拨用地】
8、土地收益金：基准地价×面积×5%
醴陵市二手房交易政策变化！
1、２手房按揭业务已经全部停办，需要７月份才能重新开通。
2、未满五年的房子营业税5.575%从以前的差额征收改为全额征收。
3、夫妻名下第2套房的，契税按4%征收。
4、夫妻名下第2套房的，银行贷款首付比例比去年增加10%
以上解释权归：醴陵有房不动产所有，如有不清楚的地方可以拨打：18974105410咨询。